Дэнни и его друзья едут в горы Западной Вирджинии за внезапным наследством. Заброшенный курорт Хобб Спрингс встречает их тишиной и пустыми корпусами. Вскоре выясняется: родственники, которых Дэнни никогда не знал, вели образ жизни, замешанный на каннибализме. Кровные узы оказываются страшнее, чем чужая враждебность. Друзья ещё не подозревают, на что способны хозяева этих мест, а сам Дэнни уже
Погоня за лёгкими деньгами приводит двух мошенниц в дом приветливой старушки. Нина и Яз, сбежав после провального ограбления наркоторговцев, решают, что пожилая Берилл станет их следующей жертвой. Внутри их ждёт не только сама хозяйка, но и её родственник с явными психическими отклонениями. С каждой минутой в этом доме становится яснее: Берилл не тот безобидный человек, за которого себя выдаёт.