Корабль с каторжниками прибывает в Сиднейскую бухту в 1806 году. Среди осуждённых - Уилл Торнхилл, приговорённый к пожизненной ссылке за кражу, совершённую ради еды для семьи. Его жена не осталась в Англии: она сошла на берег вместе с мужем и маленькими детьми, разделив его участь. Колония встречает их грязью, палящим солнцем и жёстким распорядком. Испытания здесь не обещают пощады ни взрослым,
Противник невидим, но его присутствие угадывается в каждой новой стене, возведённой за ночь. Сара Винчестер, наследница оружейной империи, уверена: её преследуют души убитых из винтовок покойного свёкра. Чтобы сдержать их, она бесконечно перестраивает особняк, превращая коридоры в лабиринт, а комнаты - в ловушку для сотен мстительных призраков. В этот дом она приглашает доктора Эрика Прайса, но